PLANTA BAJA<div>Cochera: Espacio para 2 autos (diseño semitechado).</div><div>Estancia: Sala y comedor con integración fluida.</div><div>Cocina: Diseño integral equipado con cubiertas de cuarzo.</div><div>Jardín: Espacio privado para convivencia exterior.</div><div>Servicio: Cuarto de lavado techado</div><div>Baño: Medio baño para visitas.</div><div>Bodega.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div>Recámara Principal: Amplia, con vestidor independiente, baño privado y balcón</div><div>Recámaras Secundarias: 2 habitaciones con excelente iluminación.</div><div>Baño Completo: Compartido para recamaras secundarias.</div><div>Sala de TV: Espacio central para descanso o family room.</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO&nbsp;</div><div>Cocina: Parrilla, campana, horno y microondas incluidos.</div><div>Canceles de baño en cristal templado.</div><div>Cubiertas de cuarzo blanco absoluto en cocina y lavabos.</div><div>Espejos con iluminación LED.</div><div>Cisterna de 2,800 Its.</div><div>Tanque estacionario.</div><div>Preparación para Gas Natural.</div><div>Preparaciones para Aires Acondicionados.</div><div>Preparación estructural y de servicios para Roof Garden</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS<div>Terreno: 180 m2</div><div>Construcción: 128 m2</div></div><div><br></div><div>AMENIDADES</div><div>Seguridad: Doble filtro de acceso controlado 24/7.</div><div>Deporte: Canchas de Pádel y Basketball.</div><div>Naturaleza: Lago central y amplias áreas verdes.</div><div>Social: Salón de usos múltiples y área de asadores.</div><div>Familia: Zona de juegos infantiles dedicada.</div><div><br></div><div>ENTORNO</div><div>Habitacional</div><div><br></div><div>ESTATUS DEL INMUEBLE</div><div>Libre De Gravamen</div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div>Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.</div><div><br></div><div>VIALIDADES</div><div> El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. </div><div>Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. </div><div>El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. </div><div>La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. </div><div>En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.</div><div><br></div><div>MO20102601</div> <br><br>